Помещение 01 · Прихожая · Санкт-Петербург

Квартира под вашу жизнь, а не под план продаж

Подбираю новостройки для жизни и для капитала. Хожу на презентации застройщиков, считаю реальные платежи и честно говорю, где переплата. Для вас без комиссии.

Александра Сазоноваэксперт по подбору недвижимости · СПб, Москва, Калининград

Обсудить мою задачу → Посчитать платёж

План сайта · М 1:100S = 74,1 м²

Нажмите на комнату, чтобы перейти в раздел

24,6 м² · окна на юг

«За такие деньги я бы и сама здесь квартиру рассматривала»

02Гостиная · знакомство

Я не продаю квартиры. Я их подбираю

Меня зовут Александра. Слежу за стартами продаж, бываю на презентациях застройщиков и смотрю дома глазами покупателя: сколько идти до метро, каким будет двор, что вокруг через пять лет. В канале разбираю локации, проекты и цифры без рекламного глянца.

Без комиссииза подбор вы мне не платите

Реальные расчётыпервый взнос, платёж, остаток, всё в рублях

Для жизни и капиталасвой дом или вложение, у задач разные ответы

Свежие стартыцены первых дней, пока самые вкусные лоты не ушли

Санкт-ПетербургМоскваКалининград

12,8 м² · здесь считаем

03Кухня · расчёт

Семейная ипотека с 1 октября 2026: сколько выйдет в месяц

Ставка и лимит теперь зависят от числа детей и региона. Подвиньте ползунки, и калькулятор покажет платёж по новым условиям.

Регион

Детей в семье

Стоимость квартиры

Первый взнос

Срок

Платёж в месяц

0 ₽

по льготной ставке

Сумма кредита

Лимит по программе

Взнос, ₽

Подобрать квартиру под этот платёж

Условия по сообщению Минфина для новых договоров с 1 октября 2026. Хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет. Льготная ставка субсидируется не дольше 15 лет. Расчёт ориентировочный, точные цифры по конкретной квартире и банку посчитаю лично.

14,2 м² · спокойно подумать

04Спальня · сценарии покупки

Ипотека подорожала. Варианты остались

Для части семей платёж вырос, но у застройщиков есть способы зайти в квартиру мягче. Подбираю сценарий под вашу ситуацию.

Рассрочка на 2 года

У Елизаровской от 60 тысяч ₽ в месяц, на проспекте Славы от 100 тысяч ₽ без удорожания. Удобно, если продаёте свою квартиру.

от 60 000 ₽/мес

Траншевая ипотека

Платёж от 2 тысяч ₽ в месяц на первые два года, пока дом строится и вы платите за аренду. Потом платёж вырастет, считаем заранее.

от 2 000 ₽/мес

100% оплата

Если деньги на руках, у застройщиков бывает ощутимая скидка. На одном из стартов давали до 16%.

скидка до 16%

Обмен

Ваша старая квартира в зачёт новой. Помогу оценить и не потерять на разнице.

трейд-ин

11,5 м² · смотреть

05Подборка · старт продаж

«Текстура» у Елизаровской

Один из стартов, которого я особенно ждала. Камерный дом в 7-8 этажей, метро пешком, до площади Александра Невского одна станция.

Студия · 28,2 м² · 6/8

11,78 млн ₽

Место для кровати и два окна

Студия · 30,7 м² · 3/8

12,49 млн ₽

Рабочее место у окна

2-комн. · 58,2 м² · 6/8

21,88 млн ₽

Спальни по разные стороны гостиной

3-комн. · 87,5 м² · 2/8

28,1 млн ₽

Три спальни и терраса

8 минут пешкомдо «Елизаровской», три станции до Гостиного двора без пересадок

До 70% двора в зеленипруд, беседка, детская площадка, кофейня с террасой

Район на подъёместарые сады, Нева рядом, территория обновляется, пока цены не догнали

Цены на старте продаж при 100% оплате, ипотеке или обмене. Интерьеры - возможный вариант, визуализации застройщика.

лоджия · вид на результат

07Лоджия · как работаю

От вопроса «а потянем?» до ключей

Разговор

Для кого квартира, какой бюджет, какой платёж комфортен, нужен ли ребёнку сад рядом.

Расчёт

Считаю 2-3 сценария покупки в рублях: взнос, платёж, что будет через два года.

Подборка

Только подходящие лоты с плюсами и минусами локации. Без «срочно, последняя».

Сделка

Бронь, ипотека, договор. Я рядом до момента, когда вы получите ключи.

Помещение 06 · Входная дверь

Расскажите, какую квартиру ищете, а я соберу варианты с расчётом

Напишите в Telegram пару слов о задаче: город, бюджет, для жизни или вложения. Подбор для вас бесплатный.

Написать @alexs_rieltor Канал «Подбор недвижимости · СПб»